7月20日,笔者在开化房管处市场科了解到,今年上半年开化楼市形势喜人,呈现4个同比增长。

　　一是商品房备案销售同比增长。2016年上半年全县商品房备案销售1349套(间)，去年上半年是1018套(间)，同比增长33.17%;二是备案面积11.39万平方米，同比增长19.7%;三是备案金额10.55亿元，同比增长25.89% ;四是备案成交均价9251元/平方米，同比增长3.1%;其中住宅备案销售671套，同比增长12.21% ，备案面积7.78万平方米，同比增长23.29%，备案金额6.39亿元，同比增长21.95%，备案均价8218元/平方米，同比减少1.02%。

　　二手房备案销售。今年上半年全县二手房备案销售916套(间)，12.22万平方米，4.82亿元，同比分别增长35.10%，35.48%，27.36% 其中住宅800套，8.39万平方米，3.64亿元，同比分别增长28.21%，30.08%，26.26%。上半年开化楼市的高成交,主要原因是不断出台的楼市利好政策。

　　“2月2日,央行、银监会发布房贷新政，在不实施‘限购’措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款购买未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%”……房贷新政的出台让购房者和开发商都感到雀跃，而从今年春节前后的贷款新政开始，房地产市场陆续迎来了降首付、降契税、营业税，包括中央经济工作会议的去库存指示、降准降息政策的出台、购房层面刺激政策的出台、政府的购房补贴、住房公积金政策等多项“救市”政策出台,都利好去库存目标的实现，从而给开化房地产市场带来了勃勃生机。