上月28日，记者驱车来到开化县音坑乡时，已经无法将该镇的各个村庄跟一年前的样子联系起来。沿马金溪音坑段一路行驶，处处皆是风景，沿线的绿化让人赏心悦目，沿路整齐干净的村庄让人惊讶，沿途的山水美景让人流连忘返。

闲置土地改造的“乡村咖啡吧” 沈茂仲 摄

　　“这是‘三改一拆’的成效。”音坑乡政府工作人员郑凌红介绍，马金溪音坑段，北起底本村，南至下淤村，全长13.57公里。这里是百里黄金水岸线的中间段，更是打造“金溪画廊”山水探源线的重心区。2018年以来，音坑乡 “三改一拆”向纵深推进，拆、改、建、管齐头并进，改出了一片新天地，腾出了发展新空间，通过拆违覆绿造景、旧房收储改造、低效资产盘活等，绘就出“金溪画廊”的新风情。

　　“拆改建管”四步曲，盘活资源推动发展

　　据统计，2018年，音坑乡累计拆除“一户多宅”、违建房屋等347幢，97411㎡，完成县政府下达“三改一拆”任务比例153%。其中，为打造金溪画廊最美风情带，围绕马金溪沿线8个重点村累计拆除各类违建217幢，50354㎡；此外，为贯通金溪绿道，拓展景观空间，对一些违建破败节点进行了连片拆除。

　　拆后如何统筹？有保留价值的房屋地产资源如何因地制宜、盘活利用？音坑乡在大力拆违的同时，围绕“金溪画廊”建设给出了新的答案。主要体现在拆违覆绿造景、旧房收储改造、低效资产盘活等3个方面。

　　如拆违覆绿造景，音坑乡对金溪沿线拆除的217幢各类违建房屋废渣清理清运，并针对地块覆绿和节点景观改造。针对连片超过400㎡的“一户多宅”拆除地块，进行建设用地复垦。截至11月底，金溪沿线各村共计完成建设用地复垦项目10个地块，70.93亩。

　　旧房收储改造工程，截至12月中旬，金溪沿线共收储旧房72幢，占地面积8465㎡。其中，仅下淤村一个村收储旧房25幢，除无保留价值的12幢房屋拆除用于道路拓宽、节点景观建设外，剩余的13幢全部进行修缮改造。目前最具保留价值的一幢，已改造成323㎡的农耕文化展示馆。

　　低效资产盘活，如下淤桥东岸560㎡的物业经济用房已建成多年，一直闲置未利用。2018年5月，根据金溪沿岸旅游产业培育需要，引进主体将该处打造成精致的“依畔一伴”咖啡厅，为村集体增加年经营性收入8万元，后续每年还可递增10%。据统计，截至2018年12月中旬，金溪沿线累计盘活8个地块，占地面积30593㎡，盘活利用后增加村集体经营性经济收入90余万元（不含土地复垦补助资金）。

　　“这一系列措施，及时治理了金溪沿线的乱象，有效盘活了房屋土地资源，极大推动了金溪两岸的产业发展。”音坑乡政府相关工作人员说。

　　打造景观节点，绘出“金溪画廊”新风情

　　行走在金溪河畔的两岸，山青水绿、田园广袤，处处皆是美景。在下淤村，家家户户庭院都画有别致墙画。在村民叶兆松家，记者看到，院墙上一株立体树壁画看起来栩栩如生，让原本干净清爽的农家小院增添了一分灵气。“以前院子里都堆满了杂物，现在这么一弄，干净漂亮了很多。”叶兆松高兴地说。

　　“把两岸建成风景线、把村庄建成风景区、把庭院建成景点。”该乡政府负责“三改一拆”的一位工作人员介绍，以前这里基础设施滞后、产业低迷，金溪灵秀但缺乏“人气”，2018年以来，音坑乡“咬定”金溪画廊风情带建设战略，以金溪为轴线，水岸为载体，建设基础设施，打造景观节点，培育优势业态，取得了初步成效。已建成沿溪骑行绿道10.43公里，基本实现金溪绿道南北贯通；已建设亭台楼阁观景设施16处、沿河景观节点25处，仿真桌凳、花架廊桥37处，墙绘壁画130余处。

　　业态方面，通过招商引资，已培育出汉唐香府香道文化馆、狐狸坞蜜蜂文化体验馆、依畔一伴咖啡屋、霞洲水岸烧烤园、下淤水岸游乐园、米兰婚纱摄影基地、斑马户外拓展基地、红窑里江南特色餐饮民宿等11家乡村休闲旅游产业。当前，云阔轩书画院、里庄乡野度假庄园、汉唐香府二期工程、橘乡底本主题乐园等5个产业项目正在建设中。

　　音坑乡党委书记方烨表示，2018年，凭借“三改一拆”拆、改、建、管的组合发力，今时的马金溪已经旧貌换新颜。今后，随着绿道网的全面贯通、驿站建设、文旅、食宿等多功能业态落地，音坑乡金溪画廊最美景观带将会更美丽、更富裕。下一步，音坑乡将立足金溪画廊最美风情带打造，加块建设进度、强化投资力度，推动金溪沿岸文旅休闲产业多元化、差异化发展。